“全屋定制”已经成为家居市场上的一大热潮,更是一种家具流行趋势。
作为一种全新的家居理念,全屋定制是相对传统家居设计方式的更新和发展,主要体现为将模板化的家具根据房主需求进行定制生产,这种全新理念不仅仅是对家居设计方式的一种更新,更是针对家居设计中的不合理现象做出的改善。
可以说全屋定制是顺应市场发展趋势的结果,也是对传统家居市场转型升级的升级之作。
那么,全屋定制究竟价格怎么样?
有业内人士表示,全屋定制一般价格在650元每平米左右,较为合理,那么这个650元每平米又是怎么计算的,又与全屋定制之间有什么关系吗?
在房地产行业,当开发商向外界发布楼盘时会对其进行一种评估,来决定该楼盘的去向及其后续的价格走势,这种评估方式就是最常见的“楼面价”,它是评估地块所用费用的一种计算方式,就像商品有同样的道理。
常见商品的定价会有生产成本、人工成本和运费,再加上一定的利润,就是最终价格,在楼市中,楼面价作为地块本身的一种价值代表。
而地块本身又与未来市场的预期有着直接关系,一旦市场预期发生变化,地块就会产生新的价值变化,那么楼面价就会面临着重新审核及其重新计算,这套流程可以说是标准也是比较科学的。
全屋定制也有一套相应的定价流程,但全屋定制比较特殊的是,既得考虑生产标准,又要权衡市场预期,还需要与与客户需求相结合,这就让定价变得更加复杂,但也更加真实有效。
业内人士对全屋定制价格的分析,更偏向于是建筑行业所采用的楼面价,只不过它与建筑行业有所区别的是主要针对面板进行展开面积和投影面积的计算,而展开面积和投影面积之间究竟有什么区分,让我们继续往下看。
1、投影面积和展开面积。
展开面积和投影面积之间最大的区别就是,一个是具体数字,而另一个则是个抽象数字,它们之间存在数学公式,以找出具体数值,比如—以一个正方形为例。
这个正方形展开放置,在一个平面上,它的面积就是4m×4m=16平方米,这个就是具体数字,而在这个正方形展开放的背面放个箱子,其形状就是一个正方形。
如果正方形放入箱中,那么同样它的形状就是一个正方形,此时正方形放进箱中,其正方形也成为了投影面积,由此可以看出,投影面积为床放入箱后变成的底面,展开面积则为打开箱子的形式表现出的具体数字。
在全屋定制行业,这两者之间也有着计算关系,一般情况下采用展平面积进行计算,例如柜体在20平方米,外包线条1米,再加上柜门、抽屉等其他需要用到的面板,这便是展开面积;
但是在某些情况下,为了精准计算全屋定制配置,会采用投影面积,这样就需要找出柜体的外部轮廓进行计算,比如将柜体设成长宽高分别为2m、0.6m、2.4m,深度则为0.6m,则投影面积=2.0m*0.6m=1.2平方米,这样即可计算出内部configurationof。
根据上述两种计价方式来看,行业内所推荐的参考价格都是按照投影面积计算进行的,因为这种计算方法最具有现实意义,所以业内人士都用此法进行测算。
但建材市场界不同,因此家具行业也和建筑行业存在一些区别,一个主要表现在实际应用上,家具是放在室内使用,而建筑物则是用来承重支撑的。
由于家具是在室内使用,所以对于环境要求并不是很高,因此对材质要求也相对较低,所以一般由人造板材(金属版)制作完成,这种材料在价格上也会便宜许多,因此很难达到用天然木材制作完成的家具。
所以一般情况下,全屋定制都有着一定范围标准价格,同时也有着设计师现场测量后所采用的数据范围标准,以此设定确定价格,这是行业标配。
2、一线品牌全屋定制系列。
一线品牌无非是大名鼎鼎的索菲亚、宜家、以及好莱客等品牌,无论哪个品牌,在市场上都是家喻户晓,因此市面上有不少仿冒者。
如果拿这三款做比较,不得不说这些一线品牌价格各异,质量也各不同,但其中最具代表性的是索菲亚。
其报价主要集中于650元每平方米,也就是业内人士所分析参考的区间报价,但须说明的是,此报价对于普通家庭而言绝对算不到便宜。
随着人们生活水平提高,生活品质追求变得越来越高,为了迎合大众审美,相信不少家庭都会选择索菲亚这样的大品牌,让自身家庭更加完美;
但了解过后发现,其实索菲亚650元每平方米只是一个起步价,因为索菲亚采用的是基础套餐计费方式。
此外,还有许多附加项均需要另外附加费用,这个时候650元每平方米就只是这些基础套餐中的一种,并不是商品最终成品价格,由此可以看出索菲亚不仅占坑收费,而且还收费极高,这是为什么同行们都不愿与其竞争压价的重要原因。
除了这点外,在选项方面还有一些附加细节项目,例如灯带等装置,一般情况下,用人造板材制作柜体外部轮廓均不会超过安全边界线规格设计,但由于索菲亚一些柜体边缘会设计一个收边线,这个不仅没有任何美化作用,还增加了原材料费用。
以顾客家80平方米全屋设计为例,这样一来,整体费用直接增加2000元左右,所以面对这些细节,很多人表示非常不理解,但由于对产品质量没有任何保证,所以往往这样只是性价比和产品质量问题,并无法避免。
3、一线品牌和不知名品牌区别。
除开一线品牌产品较贵外,其余一家三口产品能做到很低,很少有人会想到其中差异。
市场中有一些小品牌已然成为消费者开放选择购买可能性较大的一部分原因,其中贵就是好,而便宜则意味着多一分风险;
其实综合考虑一下发现,一线品牌与小品牌之间并无太大差别,小品牌虽然生产技术,以及售后服务不完善,但由于原材料和市场报价等方面限制,价格相对便宜,是很多家庭可以实现自我价值的一种选择。
然而它们之间也有一定风险,并不一定适合每个人。
但若是性价比的话,小品牌稳定下来的性格肯定比不过大品牌。
4、木工打柜是否更经济?
相比于全屋定制的话,木工比较适合专门做木门木柜木质床等产品,他一般只保障板材生产环境卫生和机器正常运转,没有其他要求。
因此原材料是比较便宜且环保的,因此总体而言,木工打柜能使装修更经济划算;
但木工打柜还需要业主固定方案及估计尺寸,因此木工要更多参与进来。
对于全屋定制设置费用及其增项来说,就像索菲亚所示,也许只是小小一个收边线,却增加了2000多元的费用,但无论怎样,索菲亚报价只是参考案例,因为标品产品不存在增项。
所以无论怎样,全屋定制报价方式都并不一致,但如森德思或克诺斯邦这样的板材品牌报价却大致稳定,他们一般会在基本公共性增项之外,对先增项进行明示,由此可见他们对价格透明性的重视程度,这一点自我理解更深刻。
类标品设计就是房主需要提供一个自我设计图纸或者草图,对应给合适材料,由厂家按图纸进行加工制作成品家具。
这种设计方式更符合当代年轻人的审美观念,自我风格,并且其加工设备精良、技术人员环保意识强烈,不仅效率高且更加环保。但它因为具备不可更改性的特色,更适合自己有很强个性的产品要求者;
因此不能完全满足所有人的需求,但肯定适合大量消费者市场需求。
高端产品引用就是指那些属于奢侈级别的完整家庭包,由著名设计师设计完成并附带专属服务团队进行现场指导指导安装,好拆装并满足客户对实用性和家具忠诚度要求等方面功能;
同时还赋予产品美化环境和呈现主人的身份象征以及个人风格特征等重要意义。
但随着人们对自身家庭装修品质追求不断提高,对自己生活空间美观性的真实性以及舒适性要求不断提升,高端产品的重要地位不可动摇。
其实在购买选择全屋定制时,我们并不需要太过注重其价格,多注重的是它们所提供的服务质量。